Готовый бизнес на аренде в ЖК бизнес-класса

Продается коммерческое помещение площадью 107,8 кв.м в ЖК бизнес-класса Резиденция Архитекторов. 🔑

Долгосрочная аренда на 10 лет, до 2034 года, с индексацией 5% и без права расторжения в одностороннем порядке со стороны собственника.

📌 На данный момент помещение сдано в аренду нескольким надежным арендаторам:

1. ОЗОН — площадь 25,9 кв.м, аренда 129 500 руб. с индексацией 7%.
2. Магазин табака — площадь 26,6 кв.м, аренда 146 300 руб. с индексацией 10%.
3. Туристическая фирма (оформление виз) — площадь 9,6 кв.м, аренда 70 000 руб. с индексацией 7%.

4. Магазин подарков, шаров, сувениров 37,1 кв.м аренда 190 000 руб.

❗️ Финансовые данные:

• Общая ежемесячная прибыль составляет 146 000 руб.
• Арендная ставка на объект 390 000 руб. (с учетом индексаций)
• Стоимость 3 600 000 руб.

🚀 Объект является привлекательным инвестиционным предложением.

Оригинальные фотографии доступны по запросу. Звоните для получения дополнительных сведений. 📞