Бизнес-центр Удальцова Плаза у метро Новаторская

Предлагаю к продаже бизнес-центр «Удальцова Плаза» в ЮЗАО, который станет вашим идеальным инвестиционным активом.

«Удальцова Плаза» — это объект класса «А» с современной архитектурой и панорамным остеклением, расположенный на пересечении Ленинского проспекта и улицы Удальцова.

Находится в престижном районе всего в 100 метрах от станции метро «Новаторская», что обеспечивает отличную транспортную доступность.

Ключевые особенности:

1. Превосходное расположение:
— Первая линия Ленинского проспекта.
— Окружение штаб-квартирами крупных компаний, пятизвездочными отелями и торговыми центрами.
— Удобный доступ: 6 км до ТТК, 5 км до МКАД, 25 км до аэропорта Внуково.

2. Современная инфраструктура:
— Площадь здания 11 272,3 м², из которых 8 216,6 м² под аренду.
— 12 наземных и 3 подземных этажа с парковкой на 108 мест.
— Презентабельная входная зона, круглосуточное видеонаблюдение и охранная сигнализация.

3. Высокий инвестиционный потенциал:
— Проект развития, предполагающий строительство торгово-делового центра на месте существующего паркинга.
— Возможность изменения пула арендаторов и назначения объекта с учетом развития транспортных узлов и района.

4. Гарантированный доход:
— Все площади полностью сданы в аренду.
— ГАП составляет 1 000 000 рублей, обеспечивая стабильный высокий доход.

Инвестирование в «Удальцова Плаза» выгодно благодаря низкой стартовой цене и развитию инфраструктуры района. Прямая продажа от собственника без обременений позволяет быстро и комфортно заключить сделку, минимизируя риски и раскрывая потенциал роста капитализации и доходности.

Предлагаем прозрачные условия сделки с доступом к VDR для заинтересованных инвесторов.

Стоимость составляет 2 850 000 000 рублей, а средняя чистая прибыль — 142 500 000 рублей. Окупаемость инвестиций составляет 20 месяцев.

Интересуетесь инвестициями в «Удальцова Плаза»? Звоните, чтобы получить ответы на ваши вопросы и организовать оперативный показ объекта. Оригинальные фотографии предоставляются по запросу.