Арендный бизнес на первой линии в ЦАО Москвы

Продаю арендный бизнес в Центральном административном округе Москвы.

Ключевые особенности:

1. Стратегическое расположение:
— Объект находится на первой линии Нижегородской улицы, что обеспечивает высокий поток пешеходов и автомобилей.
— Рядом расположены остановки общественного транспорта и множество жилых кварталов.
— В окружении находятся популярные арендаторы и торговые точки, такие как рестораны, кальянные, супермаркеты ВкусВилл, NicePrice, Wildberries и другие.

2. Описание объекта:
— В собственности весь второй этаж здания площадью 570 м² с двумя отдельными входами.
— Помещение свободного назначения с современным, ярким дизайном.
— Возможна установка летней веранды, что повысит привлекательность для арендаторов.
— Бесплатная парковка на 20 мест и зона для разгрузки.

3. Финансовые показатели:
— Арендная плата составляет 1 000 000 рублей в месяц, с перспективой увеличения до 1 425 000 рублей.
— Годовая арендная плата равна 12 000 000 рублей.
— Окупаемость бизнеса составляет всего 78 месяцев.

4. Преимущества локации:
— Отсутствие конкуренции и возможность для рекламы благодаря дорожному баннеру в 5 метрах от здания.
— Панорамные окна на весь фасад создают естественное освещение и привлекательный внешний вид.
— Разнообразие арендаторов: популярная кальянная, ресторан и другие сетевые магазины.

Стоимость бизнеса — 72 000 000 рублей, средняя чистая прибыль — 920 000 рублей.

Свяжитесь со мной, чтобы получить больше информации и договориться о просмотре объекта. Готов ответить на все ваши вопросы. Оригинальные фотографии по запросу.