Земельный участок свободного назначения с автомойками и парковкой

? Продается земельный участок свободного назначения с двумя мойками самообслуживания и открытой парковкой!

Земля расположена на 1-ой линии шоссе с интенсивным трафиком в сторону области. В шаговой доступности торговые центры, сетевые магазины, АЗС, автосалоны.

Участок в аренде от города Химки до 2029 года. Право собственности будет зарегистрировано при покупке бизнеса (владелец гарантирует сопровождение при выкупе).

▪️ Площадь участка: 36 соток

▪️ Аренда: 107 000 руб / мес

▪️ Коммунальные услуги: 150 000 руб / мес

На участке расположены две полностью оборудованные мойки самообслуживания (6 и 3 поста). Часть территории в настоящее время используется для парковки транспортных средств из близлежащих офисов.

✅ Выручка: 2 400 000 руб / мес

✅ Расходы: 400 000 руб / мес

Бизнес функционирует около 3-х лет и приносит стабильную прибыль. Собственники оформили ООО на упрощенной системе налогообложения.

Задолженностей перед бюджетом нет!

В работе мойки и автостоянки задействовано 3 сотрудника, которые обслуживают самомои и поддерживают порядок на территории.

✅ Зарплата: 100 000 руб / мес

✅ Налоги: 50 000 руб / мес

Расположенные на участке опоры ЛЭП подлежат демонтажу в связи со строительством «репинской» развязки. Строительство дороги не коснется данного объекта (есть подтверждающие документы)!

Учитывая, что в будущем рядом появится развязка, поток машин значительно увеличится!  Новый собственник может оставить все, как есть, или полностью перепрофилировать бизнес.

⚠️ Объект очень перспективный!

На мойки и коммуникации на участке есть все необходимые документы.
Бизнес продается, потому что один из партнеров выезжает на ПМЖ за пределы РФ.

? Больше подробностей при встрече! Обращайтесь!